第一章招标公告

******有限公司委托******有限公司，对杭政储出（2009）69号地块-钱湾公寓销售代理项目进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、招标编号：WZZB-QWSY-******

2、项目名称：杭政储出（2009）69号地块-钱湾公寓销售代理项目。

3、项目概况：杭政储出（******街道25号大街169号，总建筑面积约16万平方米，建筑1幢（含塔楼和裙房），地下3层、地上31层。打造商场、酒店、公寓三大主******有限公司开发建设。现针对钱湾公寓，通过公开招标形式确定销售代理单位。

4、项目最高投标限价：营销管理费:由基础服务费和销售佣金组成，包含但不限于营销策划费、销售人员及案场物业人员薪酬（含福利及保险等）、开盘经费、推广活动费、可移动销售道具制作费、案场及办公区物料费、案场物业服务费、案场及办公区水电网络通讯费用、意外险（含客户）等销售所需相关费用。

（1）基础服务费（含税）：服务期内（24个月）最高限价480万元，风险控制价为最高限价的80%，第1-12个月最高限价25万元/月，第13-24个月最高限价15万元/月。

（2）销售佣金：最高限价为含税销售收入（商品房买卖合同及精装修合同含税总额）的4%。

注：1）开盘经费在5万元以内由中标人承担，超出部分无需中标人承担。

2）案场及办公区物料费包括办公易耗品以及案场招待易耗品（茶水、糖果），由中标人承担；案场及办公区装修、办公必备固定资产（桌椅、沙发、台式电脑等）无需中标人承担。

3）资金来源：自筹。

5、招标范围及服务期限：

（1）本项目服务内容：杭政储出（2009）69号地块-钱湾公寓销售代理项目，本项目为全过程销售代理服务项目，从合同签订生效之日起开始，包括但不限于销售团队组建、销售方案策划、市场调研、开盘活动、推广活动、广告策划、可移动销售道具及物料制作、案场物业服务（“案场”含售楼部、样板房、公区等销售区域，下同）、信访风控、销售接待、房价与车位价格制定、前期物业管理对接、各类合同签订、组织项目交付等全过程销售代理服务工作。详见用户需求书

（2）服务期限：

销售代理服务周期：自甲方通知之日起24个月（第1-12个月为第一阶段，第13-24个月为第二阶段）。交付期间，根据实际案场需要调配人员数量，配合相关扫尾工作。

案场物业服务周期：在销售代理服务周期内，根据甲方需求进场及退场。具体时间节点以发包人或相关部门的要求为准。

6、投标人资格条件

（1）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立法人资格（提供营业执照或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章）；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（3）至投标截止时间前3年内，投标方无行贿犯罪记录；

（4）至投标截止时间前3年内，投标方无失信被执行情况，具体以中国执行信息公开网全国法院失信被执行人名单为准，网址 ******/；

（5）在投标截止时间前，投标人未被国家、省、市行业行政主管部门限制投标（在限制期内）或未有不良行为记录（在公示期内）。

（6）本项目不接受联合体投标

（7）注：上述证明资料（扫描件均为原件彩色扫描件，下同）须齐全、有效并加盖投标人单位公章（如无特别说明所盖印章均为电子印章，下同），并在投标文件中提供。